Ungdom på boligmarkedet: Hvilke attributter etterspør unge boligkjøpere i Kristiansand?

Abstract

Denne oppgaven tar for seg ulike husholdningers etterspørsel etter attributter i boligmarkedet med vekt på ungdommers preferanser. Det er en empirisk oppgave som bruker data fra boligmarkedet i Kristiansand 2006. Det teoretiske rammeverket er basert på urban økonomi, og da spesielt hedonistisk pristeori og engelkurven. Flere funksjonsformer ble testet for å få et optimalt resultat i estimeringen av etterspørselen etter boareal. Den dobbellogaritmiske formen ble valg, da denne gav resultater som var i samsvar med teorien, hadde høyest forklaringskraft og tilnærmet normalfordelte restledd. Det ble funnet sammenheng mellom alder og etterspørsel etter boareal. Ungdom viste seg å etterspørre mindre boareal enn eldre. Også andre variabler hadde innvirkning på boligstørrelsen. Inntekt og antall barn i husholdningen hadde positiv innvirkning på boarealet. I tillegg viste resultatene at gifte/samboere kjøper større boliger enn ugifte/enslig. Det ble ikke funnet sammenheng mellom alder og sannsynligheten for å bosette seg i sentrum. Det var derimot andre variabler som hadde innvirkning. Husholdninger med høy inntekt, husholdninger uten barn, studenter og ugifte/enslige viste seg å ha størst sannsynlighet for å velge sentrum. Det ble heller ikke funnet sammenheng mellom alder og sannsynligheten for å kjøpe leilighet fremfor andre boligtyper. Det var andre variabler som hadde innvirkning. Husholdninger uten barn og med lav inntekt viste seg å ha størst sannsynlighet for å velge leilighet. Alder hadde heller ingen innvirkning på sannsynligheten for å kjøpe andelsbolig fremfor selveierbolig. Det var andre variabler som hadde innvirkning. Ugifte/enslige, husholdninger uten barn og husholdninger med lav inntekt viste seg å ha størst sannsynlighet for å velge sentrum.