Måleindikatorer for det grønne skiftet i eiendomssektoren: En analyse av tre børsnoterte selskaper
Master thesis
Permanent lenke
https://hdl.handle.net/11250/3140719Utgivelsesdato
2024Metadata
Vis full innførselBeskrivelse
Full text not available
Sammendrag
«Det grønne skiftet» innebærer overgangen til et bærekraftig samfunn med fokus påmiljømessige, samfunnsmessige og økonomiske forhold. I eiendomssektoren har dette fått øktoppmerksomhet de siste årene etter at EU innførte nye reguleringer som følge av Parisavtaleni 2015. Det er utviklet strategier, lovpålagte krav og standarder, samt rapporteringskrav somreflekterer bedrifters fokus på bærekraft. Måleindikatorer er nyttig når det gjelderrapportering. Studien undersøker effekten av måleindikatorer har på det det grønne skiftet ieiendomssektoren og deres innvirkning på beslutningsprosessene i tre børsnoterte selskap.
Resultatene bygger på en case-studie av tre selskapers årsrapporter og intervjuer med ansatte iett selskap. Selskapene i studien rapporterer på forbedringer i klimagassutslipp ogenergiforbruk. Miljømessige KPI-er fremheves i årsrapporter, men reflekterer ikke alltidselskapenes fokus. Intervjuene avslører at KPI-er ofte kan fungere som dekorative elementer iselskapets miljøprofil, men med en begrenset intern forståelse for deres faktiske betydning.
Den grønne omstillingen i bransjen er krevende, og utfordringen ligger i å oppnåverdiskapning samtidig som man reduserer utslipp. Bærekraft har utviklet seg fraregulatoriske krav til å bli en del av virksomhetens praksis, inkludert byggematerialer,byggeprosesser og ESG-rapportering. Det har blitt en del av selskapets verditilbud til kunderog investorer. Implementeringen er omfattende, tidkrevende og kostnadsøkende, men viktigfor langsiktig overlevelse, konkurranseevne og omdømme.
Intervjuer viser at selskapet fokuserer på balansen mellom bærekraft og økonomiskavkastning. Å velge bærekraftige løsninger er kostbart, så selskapene prioriterer ofte å oppnåminimumskravene fremfor å være ledende på området. Intervjuene indikerer et skille mellombedriftsledelsen og prosjektavdelingen. Vårt inntrykk er at prosjektavdelingen er mer åpen omsitt fokus på inntjening fremfor miljøprestasjoner, mens bedriftsledelsen, som også fokusererpå økonomisk gevinst, er mer opptatt av å fremheve sitt miljøengasjement.