| dc.description.abstract | Denne studien undersøker om norsk regnskapslov bør endres til å tillate virkelig verdi for eiendom. I lovforslaget NOU 2015:10 foreslo regnskapslovsutvalget at det skulle åpnes for mer bruk av virkelig verdi i norsk regnskapslovgivning. Det internasjonale regelverket (IFRS) tillater allerede bruk av virkelig verdi for eiendom. I praksis vil endringen av norsk regnskapslov innebære at §5-8 i regnskapsloven utvides til å tillate virkelig verdi av varige driftsmidler, herunder eiendom. Studien vil undersøke om en endring av §5-8 i dagens regnskapslov bidrar til økt regnskapskvalitet og beslutningsrelevant informasjon for regnskapets brukere, med fokus på banken som primærbruker.
Denne kvalitative studien undersøker fagmiljøets tanker om problemstillingen. Ved hjelp av åtte dybdeintervjuer har forskerne fått innblikk i ulike synspunkter fra både revisorer og banker. Alle respondentene er erfarne på området og har kommet med nyttige innspill og tilbakemeldinger som er benyttet i analysen. Sett i sammenheng med teorien har det vært mulig å komme frem til en konklusjon på oppgavens problemstilling.
I avhandlingen har det vært fokus på banken som primærbruker av regnskapet. Drøftingen har derfor ikke hensyntatt andre regnskapsbrukere i stor grad. Bankene ble fra 01.01.22 underlagt et nytt EU regelverk som stiller strengere krav for utlån (Finanstilsynet, 2021). Dette innebærer blant annet at bankene må innhente tredjepartsvurdering på selskapenes eiendommer. Dette har påvirkning på bankenes synspunkt på oppgavens problemstilling og betydningen av at regnskapet inneholder pålitelige verdier. Et av regnskapets hovedformål er å vise reelle og pålitelige verdier. Dersom eiendomsverdien ikke er pålitelig, vil det bety at regnskapet ikke tjener sitt formål og at regelverket bør endres.
Utfordringer med pålitelig måling av eiendomsverdi og økt risiko for regnskapsmanipulasjon er faktorer som trekker i retning av at regnskapsloven ikke bør tillate virkelig verdi av eiendom. Gjennom forskningen har imidlertid bankene uttrykt at virkelig verdi vil gjøre regnskapet mer relevant i en beslutningssituasjon. Teori, tidligere forskning og funn fra vår forskning skiller mellom investeringseiendom og driftseiendom. Dersom verdien av eiendommen kan måles pålitelig, konkluderes det med at virkelig verdi av eiendom vil gi økt regnskapskvalitet og beslutningsrelevant informasjon. Konklusjonen blir derfor at norsk regnskapslov bør endres til å tillate virkelig verdi for investeringseiendom. | |
