| dc.description.abstract | Oppgaven er en studie av boligmarkedet i bykommunene i agderfylkene innenfor
perioden 14. februar 2010 til 14. februar 2012. På grunnlag av opplysninger
vedrørende omsatte eiendommer i bykommunene, ble det gjennom oppgaven
analysert hvilke forklaringsfaktorer som påvirker formidlingstiden på boligmarkedet.
Den teoretiske forankringen av oppgaven bygger på generell teori omkring:
boligmarkedets kjennetegn, flytteteori, search-teori for boligmarkedet, den
hedonistiske metoden og ”Tid på markedet”-funksjonen. Det ble forutsatt at flere
faktorer/variabler ville virke inn på formidlingstiden. Gjennom oppgaven ble det
utledet hypoteser og samlet inn opplysninger om ulike variabler som kunne ha
innvirkning på formidlingstiden.
Innsamlingen ble utført ved bruk av eiendomsverdi.no sin database. Der fikk jeg
informasjon omkring boligens attributter.
Modellen som ble benyttet til å teste hypotesene var basert på 879 observasjoner, og
hvor variablene forklarte 6,7% av variasjonen i formidlingstiden.
Analysen viste til at variablene som var av betydning for formidlingstiden var
henholdsvis, BOA, boligtypen leilighet, eierformen borettslag, meglerselskapet
Eiendomsfokus AS, bykommunene Lillesand, Farsund og Risør, samt at måneden
Oktober var av betydning. | no_NO |
