| dc.description.abstract | Hensikten med oppgaven var å undersøke om det er forskjell i prisutviklingen på leiligheter
sentralt i Kristiansand, mot usentralt i Kristiansand. For å finne ut av dette, har vi sett på salg
av leiligheter som var solgt i Kristiansand i perioden 1990-2010.
I løpet av denne perioden, og etter å ha tatt ut noen case som manglet nødvendig
opplysninger, satt vi igjen med 1812 antall case. Det vil si 1291 salg som hadde skjedd
sentralt, og 521 salg som var skjedd usentralt.
Med bakgrunn i teori har vi kunnet utlede en prisfunksjon til disse casene, hvor prisen er
avhengig av ulike egenskaper ved leiligheten.
Ved hjelp av den økonometriske modellen, presenterte vi to ulike prisformer. En lineær og en
dobbeltlogaritmisk.
Av disse to måtte vi velge den prisformen som best fanget opp variasjonen i prisen på vårt
datamateriale. Den dobbeltlogaritmiske formen skilte seg ikke veldig fra den lineære formen,
men det ble likevel den vi valgte på grunn av at den var greiest å gjøre estimeringer videre på.
Vi gjennomførte regresjonsanalyse på den valgte prisformen, og testet 3 hypoteser vi hadde
utledet, satt opp med bakgrunn i teorien og problemstillingen vår.
Vi fant at alderen på leiligheten på salgstidspunktet hadde en negativ påvirkning på prisen.
Vi fant også at ikke alle salgsårene hadde signifikant påvirkning på prisen. På grunn av det
kunne vi ikke si at påvirkningen i prisen, som kom fra salgsåret, økte i løpet av hele perioden.
Dette var bare tilfelle fra år 1996.
Til slutt fant vi at prisutviklingen fra år til år, har vært forskjellig sentralt og usentralt. De to
stedenes prisutvikling samvarierer ganske bra, men har ikke variert helt likt. Forskjellen har
vært at det sentralt har vært en tendens til større bevegelser i begge retninger (både ved lav
prosentvis vekst og høy prosentvis vekst på begge steder). | en_US |
