dc.contributor.author | Espeland, Grethe | |
dc.date.accessioned | 2010-03-26T13:01:43Z | |
dc.date.issued | 2009 | |
dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/11250/135350 | |
dc.description | Masteroppgave i økonomi og administrasjon - Universitetet i Agder 200 | en |
dc.description.abstract | Hensikten med denne oppgaven er å kartlegge hvordan etterspørselen etter leie av næringseiendom
er i Kristiansand. Jeg har samlet inn store mengder data om temaet, og datamaterialet
brukes for å teste om det er mulig å fastslå noen sammenheng mellom tidligere utarbeidede
teorier og mine data.
Teoriene jeg har benyttet i oppgaven er DiPasquale & Wheatons (1996) modell for analyse av
utleiemarkedet for næringseiendom og Rosens (1974) hedonistiske leiepristeori.
I oppgaven har jeg utformet to hypoteser. Den første hypotesen sier at en bedrifts ønskede
areal avhenger av antall ansatte. Forhåndsantakelsen til denne påstanden er at jo flere ansatte,
jo mer areal vil bedriften etterspørre. Hypotese nummer to hevder at leieprisene varierer i ulike
områder i Kristiansand. Jeg har delt Kristiansand inn i åtte ulike lokaliseringsområder, og
ved hjelp av det innsamlede datamaterialet sjekker jeg om variasjoner er tilstede eller ikke.
Jeg har benyttet regresjonsanalyser for å teste hypotesene. Resultatet fra den første hypotesetestingen
viser at det er sammenheng mellom antall ansatte og bedriftens ønskede areal. For
hver ekstra ansatt vil bedriftenes ønskede areal øke med ca. 10 kvadratmeter. Fra hypotese
nummer to har jeg fastslått at det er en signifikant forskjell på leieprisen i de ulike lokaliseringsområdene.
Månedlig leiepris per kvadratmeter i for eksempel Randesund er på kr 70 mot
kr 151 i Kvadraturen.
Datainnsamlingen som oppgaven bygger på ble foretatt i perioden mars til juni 2009. Innsamlingen
resulterte i svar fra 588 bedrifter. 259 av bedriftene leier næringseiendom i Kristiansand
og er benyttet som grunnlag i analysene. | en |
dc.format.extent | 3628991 bytes | |
dc.format.mimetype | application/pdf | |
dc.language.iso | nob | en |
dc.publisher | Universitetet i Agder ; University of Agder | en |
dc.title | Etterspørselen etter leie av næringslokaler i Kristiansand : status i dag, videre utvikling og ulikheter i forskjellige områder av byen | en |
dc.type | Master thesis | en |
dc.subject.nsi | VDP::Social science: 200::Economics: 210::Business: 213 | en |
dc.subject.nsi | VDP::Social science: 200::Urbanism and physical planning: 230::Building and regulation planning: 234 | en |
dc.source.pagenumber | 66 s. | en |