Er det lønnsomt å eie en bolig over en femårsperiode fremfor å leie? : En analyse av boligmarkedet i Kristiansand, med en sammenligning til Oslo

Abstract

Denne mastergradsavhandlingen er skrevet som en avsluttende del av vår mastergrad i Økonomi og administrasjon innenfor retningen økonomisk styring ved Handelshøyskolen ved Universitetet i Agder. Avhandlingen er obligatorisk og utgjør 30 studiepoeng. Hensikten med avhandlingen er å gi oss studenter mulighet til å spesialisere oss innenfor et bestemt fagområde, samt å kunne benytte oss av relevante teorier og metoder for å kunne besvare en problemstilling. Fullført og godkjent avhandling fører til tittelen “Siviløkonom”. Vår avhandling er skrevet innenfor temaet eiendomsøkonomi og tar for seg lønnsomheten ved å eie bolig fremfor å leie over en femårsperiode i Kristiansand, med en sammenligning til Oslo. Disse boligmarkedene er svært forskjellige, både med tanke på pris og prisvekst. Dette gjør det mulig å se hvor forskjellig lønnsomheten kan være i byene. Temaet er svært interessant og samfunnsrelevant da det er mange som skal bo i disse byene en kortere periode. Studenter og ansatte i vikariater står overforet valg om de skal kjøpe eller leie boligen de skal bo i. Under studiene har vi selv leid bolig av privatpersoner og derfor ønsket vi å sammenligne kostnaden vi har hatt ved dette opp mot kostnaden vi hadde hatt ved å eie boligene selv. I Kristiansand har vi sett på bydelene i nærhet til Universitetet i Agder, da disse har kort vei til både studiested og sentrum. I Oslo tok vi for oss området rundt St. Hanshaugen, da dette er ansett som et populært område blant studenter.