Tallenes tale om leiligheter i Søgne : En empirisk analyse av leilighetsmarkedet i Søgne mellom 2000-2020

Abstract

Denne oppgaven er en kvantitativ analyse på leilighetsmarkedet i Søgne hvor hensikten er å synliggjøre hva som driver prisene og gjøre en vurdering på hvordan markedet vil forløpe seg i fremtiden. Estimatene er gjort på basis av data på leilighetssalg i perioden 2000-2020 og vurderer ulike attributter påvirker salgsprisen. Den siste tiden har Søgne og Greipstad Sparebank registrertattilbudssiden av leilighetsmarkedet har økt spesielt i området Tangvall. Dette har fått banken til å stille spørsmål om mulig konsekvenser fra dette på prisutviklingen for slike objekter og andre ringvirkninger for boligmarkedet i Søgne. Hovedårsaken til at de er usikre kan ha sammenheng med dilemma på utgivelser av lån til forbrukere. En slik usikkerhet i boligmarkedet vekketinteresse for å skrive om akkurat denne problemstillingen. Forhåpentlig vil tematikken og resultatene være av interesse for banker og fremtidige investorer i dette markedet, og ikke minst for potensielle boligkjøpere. Utviklingen i priser vil innvirke på lønnsomheten ved å investere og potensiell verdistigning på bolig ved å kjøpe i denne delen av Kristiansand kommune.